Le lotissement « LAVAS » était tant attendu. Mr le Maire avait stoppé net ce projet puisque selon lui, l’école était à saturation. Pour rappel, nous étions arrivé au maximum à 205 enfants en 2017/2018 soit un effectif moyen de 25 enfants par classe !

Résultat, nous avons fermé une classe cette année et une seconde fermeture de classe se profile.

Mr le Maire indique en 2019 que pour « des raisons obscures » les démarches administratives sont à l’arrêt. Lors de la dernière réunion avec les propriétaires du lotissement, le 12 avril 2022, Mr le Maire nous explique qu’il n’en est pas responsable. Ah bon !?

Et il est demandé maintenant aux propriétaires des parcelles de sortir rapidement ce lotissement. Le prix estimé pour les frais du lotissement est d’environ 85 euros par m² constructible, autant vous dire que les propriétaires sont ravis puisque les frais ont doublé par rapport au prévisionnel de 2009.

Bref, la machine est lancée, ce lotissement sera situé, entre la route de Durtol et la Départementale (Métropolitaine) 943. Il fera 2,7 hectares. Il y aura 37 logements dont 7 logements à caractère social. La surface moyenne des lots sera de 622 m².

Les premières maisons seront terminées au printemps 2024, si tout se passe bien.

Nous avons lu attentivement les documents faisant parti de l’enquête publique, voici ce que nous en avons retenu et allons soumettre à Mr le commissaire enquêteur :

Les points positifs :

– le long de la départementale une bande de 10 m² accueillera un espace vert et les arbres déjà présents seront conservés.

– les eaux pluviales seront récupérées et infiltrées pour alimenter les nappes phréatiques.

– les murs ne seront pas autorisés seule une clôture grillagée avec une haie végétalisée.

– 2 places de stationnement sur chaque lot et facilement accessible depuis la voie publique.

– le règlement du futur lotissement et les règles d’urbanisme sont peu restrictifs.

Les points négatifs :

– les 12 places de stationnements sont uniquement à l’entrée sud du lotissement et présente le risque d’être éloigné de certains lots et engendrer un report des stationnements.

– le lot n° 17 pour une contenance de 108 m² semble trop petit pour une construction. Les lots 18 et 19 (d’environ 210 m² chacun) appartenant à la même famille seront certainement regroupés  ?

Nos suggestions :

– installer des places de stationnement à l’entrée nord du lotissement.

– rééquilibrer les lots 18/19 et 17 pour accueillir une construction convenable et réduire le coût de la viabilisation pour tous les propriétaires

– les noues (chemin enherbée destiné à récolter les eaux de ruissellement) pourraient recevoir des arbres pour réduire les îlots de chaleur et rendre plus qualitatif ce lotissement.

Si vous aussi vous avez des suggestions, n’hésitez pas à les proposer par mail à enquetepubliquelavas@ville-nohanent.fr ou nous pourrions les mettre en commun et les proposer à Mr le Commissaire enquêteur Mercredi 25 mai entre 9h et 12h00 en mairie.

Le dossier complet est consultable ici